在4月8日至12日团购业主参观样板间期间,部分业主针对样板间装修风格和自身需求提出了意见,经过奥杰公司与施工单位长城埃尔伊公司进行汇总研究,现将收集的问题答复如下:
一、根据业主意见,方便业主使用,对装修方案的改进和解释
1、室内现有开关插座的数量不足,要求每个房间增加开关插座。橱柜内预留烤箱、微波炉、消毒柜、电热水器等电器的电源。
答:根据房间实际情况以及厨房设备的用电需求,考虑适当增加插座面板。
2、卫生间马桶旁需要加装电源,以便入住后自行安装洁身器,浴缸若不能提供保温浴缸是否可以预留电源。
答:马桶、浴缸边视情况增加电源插座。
3、现有洗衣机、冰箱的放置尺寸具体为多少。
答:不同户型的放置尺寸不一致,具备进场勘察条件后将统一提供向业主公布。
4、飘窗窗帘盒可否考虑做落地窗窗帘盒。
答:根据现场实际情况,统一变更为落地窗窗帘盒做法。
5、155户型地下室部分房间地面是否可以将木地板改铺地砖。
答:考虑到此空间为唯一通向下沉式花园的通道,为防止地面潮湿和二次污染,统一更改为瓷砖铺贴。
6、厨房橱柜的吊柜是否可以顶到吊顶,橱柜的高度是否可以调节。
答:依据现场情况,尽量将吊柜做到吊顶下沿;橱柜高度统一制作,无法调整。
7、6B户型( 91平米)厨房门是否可考虑制作推拉门,或不装门做敞开式厨房。
答:根据现场情况,尽量改为推拉门。
8、橱柜台面下沿是否可以制作滴水槽。
搭:经与厂家咨询:橱柜台面现有做法已可满足此项需求。
二、根据现有设计方案和预算造价,不做更改的部分
1、以下内容不做更改:
浴缸变更为保温浴缸、室内设施(包括壁纸、地板、地砖、洁具、灯具、墙地砖、橱柜卫浴柜、门、网络接口、插座样式、铝扣板、踢脚线、窗帘盒、浴霸)的颜色样式选择变更、嵌入式安装水槽、
2、业主可否自行安装电热水器,需增加冷热水回路。
答:经咨询开发商,采暖炉具备采暖和生活热水的功能,并已敷设了相应管道。
3、对3M净水系统不是很满意,可否提供美国怡口或类似品牌以便选择。
答:自费净水系统现只有3M品牌,业主可以在精装修交房后安装自选品牌
4、可否空出局部(如卫生间、卧室)不装修,由精装修验收后业主自行装修,不用退钱。
答:根据统一装修,统一验收的工作要求,暂不能满足业主局部不做装修的要求。
5、85平米卫生间是否可选择安装浴缸不做淋浴隔断。
答:根据现有设计方案,没有更改。
6、155户型楼梯口横向栏板改为储物柜。
答:待装修施工完成后,业主可以自行购置储物柜。
三、与开发商有关问题或由开发商提供的设备
1、开发商所提供的燃气炉型号不理想,需要更换。
答:燃气炉为开发商提供,精装修不做改动。
2、业主对现有房屋格局不满意,要求收房后,先行进场对格局进行改造完善。
答:开发商不允许改变建筑结构。
3、露台、阳台需封闭。
答:物业与开发商不允许封闭。
4、顶层有非上人屋面的结构为二次砌筑,可否一次性改造为门联窗。方便以后出入。
答:物业与开发商不允许此项改动。
5、155等带地下室空间的卫生间,是否可以做淋浴。
答:目前开发商上下水结构无法满足淋浴需求。
6、6-B书房内无空调插座、空调孔,是否考虑改造。
答:开发商提供的此房间功能为储物间,且大多数户型的此间房间没有窗户,无法安装空调。
7、光纤入户问题。
答:网络是由开发商提供。
8、6-C户型卫生间7平方米,可否把隔墙内移50CM。
答:涉及结构拆改,不可以。
9、155户型楼梯间结构改造成为房间。
答:涉及结构拆改,不可以。
四、业主可以自费,由长城埃尔伊公司施工的部分
1、6-B 四层户型露台为赠送,不算面积空间,是否管装修。
答:根据购房合同赠送面积不在装修范围之内,业主可参考下沉式花园方案,自费装修。
2、下沉式花园内是否有上水管,便于以后浇花使用,可否出装修方案。
答:开发商未提供水源,业主可自费增加。
3、可否在个别房间内铺贴玉米壁纸。
答:可以在个别房间内铺贴,但不能在同一房间内的个别墙面单独铺贴。
4、简约风格卫生间墙面马赛克墙面的方案是否可按原方案选择。
答:简约风格卫生间淋浴区的墙面,在初步方案设计中采用了马赛克瓷砖的做法,根据部分业主意见,在制作样板间时予以取消,今后将维持现有样板间做法,全部铺贴瓷砖。
应部分业主要求,现将主要辅材品牌公布
1、吊顶用轻钢龙骨及石膏板:龙牌
2、防水:东方雨虹
3、大芯板:长城金秋
4、电线:昆仑
六、设计装修工作联系电话
北京长城埃尔伊建筑装饰工程有限公司:010-65917402、010-65918847
装修设计工作联系电话:13161753392