为提高公司整体防汛应急能力，加强人员防汛救灾意识，公司于7月16日在塔园礼堂举办了物业项目汛期工作专题讲座，特别邀请建委专家、网信公司安保总监史文军进行了一场别开生面而又务求实效的专题讲座，使大家在防汛方面的思想认识水平、专业知识程度、实际操作能力均有所加强和提升。此次讲座得到了公司领导的高度重视，蒋琪副局长兼公司总经理、梅青常务副总经理、张跃副总经理、各物业部正副职、管理员、班组长代表等近70人参加了讲座。讲座由张健副总经理主持。
首先，史总从汛期工作的概念、法律风险防范、服务边界确定等方面内容进行了详细讲解。之后，史总又依次对汛期工作存在的问题、汛期工作的总体要求、汛期物业服务的主要内容等问题进行了深入讲解。史总通过理论结合实际，并引用北京物业管理行业中大量鲜活案例和图片进行梳理分析，为大家呈现了一场精彩而又实用的专题讲座。
随后，张健副总经理对讲座进行总结，他讲到，大家在两个多小时的讲座过程中都是在认真的倾听，今天是北京市第26场物业项目汛期工作的专题讲座，而我们是第4个能够在第一时间回答出史总所提出问题的单位，所以从这点来讲，我也为大家的工作专业水平感到自豪和高兴，这也说明了我们的日常管理工作和专业程度得到了北京市建委专家的认可和肯定。
最后，蒋琪副局长兼公司总经理作重要指示。她首先对建委专家来到外交公寓进行精彩的物业项目汛期工作讲座表示衷心感谢，并且带来了即将出版的汛期工作手册，这是一次极为难得的学习机会。通过聆听这次讲座，我们应该感到收获颇多。对此，蒋局提出了三点要求：
第一，针对防汛工作中一些十分具体的细节工作值得我们学习，大家也都会有所思考，接下来公司要落实今天讲座的精神，由张健副总负责，消保部牵头，统筹协调办公室、材料中心、各物业部落实好人员架构、预案演练、防汛物资以及其他相应的准备工作，特别是防水板的研制工作要作为一项发明任务交给大家，希望发动我们的技术工人将此项工作落实完成。
第二，史总在讲座中多次谈到了法律风险防范的问题，他们所管辖的物业面积达到了300多万平米，面临的业主各式各样，情况极为复杂，他们拥有丰富的管理经验来应对可能存在的任何法律风险。相比较而言，这也恰恰是我们最为欠缺的地方，而今后在我们走出去接收更多物业的过程中，我们还要向社会同行业领先者多学习，我们自身也要加强法律意识，组织更多的法律知识培训，在走出去之前，做到有备无患。
第三，史总管理的物业有很强的节约意识，工程部的员工换下来的旧衣服经过处理成为了防雨服，这些融入到工作之中点点滴滴的节约意识特别值得我们学习。通过这次非常好的培训课程，也要引发出大家自己的启发和思考。
公司办公室
2013年7月17日
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