携手并肩再次走在冲星路上
2015-08-26

   继去年亮马桥、齐家园外交公寓冲星成功后，根据房屋公司工作部署，塔园物业部和三里屯物业部要参加2013年北京市物业管理示范住宅四星级小区的评选工作。虽有去年冲星成功经验可以借鉴，但公司全体冲星人员，上至公司领导下至施工工人，没有一丝思想懈怠，而是在汲取成功经验的同时始终保持戒骄戒躁的作风，踏踏实实、认认真真地做好每项工作。

   在塔园和三里屯物业部细致有序的工作安排下，我公司第二项目部塔园分部、三里屯分部及公寓零修部塔园分部全力配合，2012年底陆续着手开展前期预算报价工作，3月做好各项开工准备，4月冲星工程全面铺开，并按时间要求分别于6月底、7月初完成所有冲星施工任务。

   在这半年冲星时间里，我公司配合塔园和三里屯物业部，完成了大量的施工任务。其中第二项目部三里屯分部完成工程600余项，同时，协助三里屯物业部维修班完成1300余个标识标牌的悬挂及近千米警示标志带的缠贴工作；塔园分部完成工程320余项；公寓零修部塔园分部填补表单万余张，张贴标识牌、警示牌近千个，张贴设备卡千余个，清理配电室及楼层配电室近300个，井盖刷漆400余个、清理管井杂物淤泥30吨、抽水40余吨、缠裹管道绑带180米、粉刷阀门100余个，上下车道拆除反光板400余个，安装反光道钉400余个……

   数字罗列未尽，不知不觉中我们发现完成的任务量是如此可观。我们的辛苦和汗水为客户带来了整洁如新的生活办公环境，为外交公寓带来了焕然一新的风貌。

一、安全第一、稳扎稳打

   塔园和三里屯外交公寓出租率高，住户较多，在公寓内施工，安全生产是必须保证的，特别是在进行楼宇粉刷工程时，搭设架子管，使用吊篮施工，均属高危作业，施工安全不容小觑。公司领导班子高度重视，不仅时常询问督促施工进展及安全措施落实情况，并多次前往现场进行工作布置和巡查检查。工程技术部和安保部也根据进度安排，适时前往工地进行指导与监督。项目部每周召开安全生产例会，工长、施工队长及安全员在会上就上周工作进行总结，并指出施工注意事项。工人进场前进行场前安全教育，每天召开班组会，同时在每个施工现场都设有专职安全员负责巡查，保证施工过程中发现问题随时整改，杜绝安全隐患。

二、注重细节、节约资金

   冲星施工任务琐碎繁杂，不论工程大小，在施工前，我们总要千般思量，既要考虑如何避免给住户造成影响、又要考虑如何为房屋公司节省施工成本等问题，通过与物业部多沟通多商议，才能确定施工组织方案。

   三里屯公寓南院楼宇外墙粉刷是个大项工程也是困难最多的工程，特别是在搭设脚手架时，楼下停放的车辆全部都要通过物业部找到车主，告知工程任务并请求车主配合将车辆挪离，对实在无法联系到车主的车辆，我们都要做好保护措施，避开车辆进行搭设，以免施工对车辆造成损坏。外墙粉刷时，在“保留建筑物原有风貌”和“降低施工成本”之间的权衡中，我们没有闭门造车，而是从实际出发，与物业部同志一起到现场去“实验”，从工人实际粉刷效果来看，大家一致认为保留原有砖缝，突显建筑风貌，更为重要，故最终决定采取工人用刷子粉刷的方式进行施工。

在两个公寓的庭院路面修复工程中，根据去年经验，我们不仅继续采用局部更换方砖或石材的方式，同时还利用了拆下经清理干净后仍可继续使用的旧石材，以达到充分节约资金的目的。为不影响住户出行，我们设计了多个交通疏导方案，采用分区分段施工的做法，保证了公寓内行车畅通。

三、冲星内外、齐头并进

   冲星工作紧要繁重，不容延误，但与此同时，我们仍按期完成了年度计划内的所有工程，还承揽了众多自费工程，真正实现了“内外兼顾，百花齐放”。

   塔园分部在完成公费工程的同时，成功承揽了加拿大使馆和翰和园家装自费工程。这是公司首次中标加拿大使馆自费工程。为此，我们格外重视该工程，项目负责人周末也值守在工地，确保工程进度以及尽量满足客户随时提出的需求。因馆方对我们的服务十分满意，又追加了后续工程。目前工程已近尾声，我们特意安排了保洁服务开展收尾工作，馆方认为我们的服务贴心周到，希望有机会再次合作。

   三里屯分部除完成了黎巴嫩使馆内外墙粉刷工程、利比亚使馆内外墙粉刷工程、智利使馆室内粉刷、南非使馆东围墙加固重建、南非使馆院内方砖地面整修、加纳至刚果使馆主干管更换等大项工程，还完成了公寓的日常维修及装修改造等工程任务。

四、目标明确、克服万难

   冲星工作任务异常繁重，但第二项目部塔园分部和三里屯分部的部分强将又被抽调至常青藤团购房装修小组之中，如此一来，人手不足，工作超负荷，加班加点就成了必然。大家牺牲了节假日的休息时间，放弃了与亲人的团聚时刻，忘我工作，毫无怨言。

   在更换塔园公寓地沟内主干管截门时，为了不影响住户用水，我们毅然选择在夜间施工，工长带领工人们连续奋战几个通宵，最终把所有主干管截门更换完毕。工程任务量大，铺开面广，要保证生产安全，就要加大日常安全检查。我们除平时例行的日检和周检外，还利用周末集中所有工长、队长进行普查，互相评比讨论，交流学习。

   盛夏时节，酷暑难耐，身处室外即使不活动也十分难受，更别说在潮湿闷热的地沟或是炙烈暴晒的屋顶从事施工工作了，但我们的员工们依然坚守在各自的岗位上，默默奉献着。这一切皆因我们目标明确、肩负使命。

   转眼间，冲星考评即将来临，结果因大家的辛勤付出而变得不那么重要，结果自在我们心中。半年时光飞逝，在这期间公司所有冲星人员与各物业部的同志们共担风雨，并肩作战，早已不分彼此，如此情谊是对我们工作最珍贵的回馈。预祝塔园物业部和三里屯物业部冲星成功！